Наши услуги

Перепланировка квартиры: этапы

При строительстве частных домов площадь и количество комнат и других помещений определяется владельцами самостоятельно, исходя и своих предпочтений, финансовых возможностей, потребностей и взглядов. Часто и собственники квартир хотят сделать переустройство, к примеру, когда возникает проблема в несоответствии собственных взглядов на первоначальный план жилища. Бывает, что осуществляется перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80
Перепланировка

Что такое перепланировка?

Перепланировка квартиры – комплекс работ по переносу, возведению и снесению несущих перегородок, не соответствующий первоначальному проекту жилища, переносу санитарно-технического и инженерного оборудования. Также с ее помощью можно менять назначение помещений и многое другое. Во время согласования перепланировки возникают определенные проблемы. К ним также относится получение согласия соседей – недостаточно просто сообщить им о ваших планах, необходимо, чтобы хозяева смежных квартир пришли в организацию, занимающуюся такими вопросами, и расписались в документах.

Кардинально менять облик квартиры следует начинать с разработки и согласования проекта. Чтобы определиться с видами работ, на которые требуется получить разрешение, необходимо внимательно ознакомиться с техническим паспортом на жилище. Перепланировка помещений – удаление либо замена любого элемента, который указан в техническом паспорте квартиры. Все это должно быть оформлено в соответствии с образцом.

Необходимость в оформлении перепланировки жилья

Есть два вида переустройства жилища. Один из них состоит в соблюдении с актуальными нормативно-правовыми актами правил по осуществлению перепланировки, установленных законодательством. Вторым видом является самовольное переустройство жилища без получения необходимых разрешений. К сожалению, зачастую проблемы решаются именно таким способом.

Конечно, идеальный вариант – соблюдение порядка действий, установленного законодательством. Самовольная перепланировка может подвергнуть жильцов дома серьезной опасности. Также если переустройство будет проводиться людьми, не знакомыми с областью строительства и архитектуры, не имеющими профильного образования, знаний, навыков и опыта, это тоже может привести к плачевному результату.

Перепланировка

Таким образом, перепланировка дома, квартиры в установленном законом порядке – гарантия качества выполненных работ и комфортного, спокойного проживания людей. По этой причине нужно доверить это дело профессионалам, которые работают в нашей компании. Они не первый год занимаются решением данных вопросов, выполняют свою работу на высоком уровне, в кратчайшие сроки, с соблюдением всех правил и норм, предусмотренных законодательством.

Этапы оформления перепланировки жилья

Этапы оформления перепланировки жильяСоздание проекта. В этот этап входит обращение в нашу компанию, которая имеет все необходимые допуски для осуществления работ по подготовке всей проектной документации. Наши специалисты проведут первоначальную консультацию по выбранному варианту перепланировки, объяснят возможные препятствия, которые могут возникнуть при осуществлении задуманного. Итог сотрудничества с нами – подготовленный проект в соответствии с действующими нормами и стандартами, в котором будет отражена перепланировка.

Нужно иметь в виду: чтобы создать проект по заказу, нашим специалистам будет недостаточно только технического паспорта на жилище. Для этого вам потребуется предоставить им поэтажный план здания, экспликацию помещений и формы 1-А и 5 (их можно получить в БТИ).

Согласование проекта и получение необходимого разрешения на реализацию изменений. После того как проект разработан, нужно подготовить пакет документов и передать их в жилищную инспекцию по местонахождению недвижимости, в которой планируется перепланировка. Помимо проекта, полученного от специалистов, необходимо предоставить:

  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • заявление установленной формы;
  • техпаспорт;
  • согласие всех граждан, достигших совершеннолетия и проживающих в квартире, в письменной форме, на реализацию перепланировки;
  • если квартира находится в здании, которая является памятником архитектуры, культуры или истории, нужно представить заключение органа по охране объектов исторического, архитектурного и культурного наследия, разрешающее переустроить жилье.

Разрешение или отказ на основании предоставленных документов со дня подачи необходимого комплекта документов выдается в течение 1,5 месяцев.

После получение разрешения – самый затратный и трудоемкий этап – выполнение намеченных работ. Нужно понимать, что на этом этапе нельзя отступиться от перечня работ, который указан в проекте, поданном на согласование. Например, если было принято решение изменить состав работ, повторно не согласовав его с соответствующими органами, это повлечет за собой осложнения на дальнейшем этапе оформления переустройства.

После того как все работы будут выполнены, нужно снова обратиться в орган местного самоуправления, чтобы вызвать комиссию. Она по результатам обследования составит акт приемки помещения и направит его в БТИ.

После прохождения всех этапов необходимо обратиться в БТИ, чтобы получить новый техпаспорт.

Перепланировка

Перепланировка однокомнатной квартиры, перепланировка двухкомнатной квартиры, частного дома осуществляется нашими специалистами быстро и качественно. Обращайтесь!

Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80