Наши услуги

Согласование перепланировки

Согласование перепланировки – это необходимая мера. Она обязательно должна быть выполнена в том случае, если владелец квартиры решил определить самостоятельно будущее количество комнат, разделить (или, наоборот, совместить) санузел. Также подобная операция должна быть осуществлена в случае, если хозяин хочет сделать из квартиры студию. 

Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80

Согласование перепланировки

Что собою представляет перепланировка?

Часто собственники квартир стремятся оборудовать их в соответствии со своими нуждами. Процесс начинается с разработки и согласования проекта – для этого желательно обратиться в специализированную компанию, воспользоваться помощью архитектора и дизайнера. Поскольку часто перепланировка представляет собою не только снос и постройку новых перегородок, но также перенесение санитарно-технического и инженерного оборудования. Именно поэтому и требуется согласование перепланировки в квартире. Функциональное назначение комнат изменяется, также меняется метраж помещений – как правило, все эти данные записываются в технический паспорт. Если вы хотите избежать проблем в дальнейшем – все изменения по мере их возникновения необходимо вносить в документ.

Хотите избежать фатальных последствий? Оформляйте жилье согласно законодательству! 

На данный момент можно выделить два вида переустройства жилого помещения: 

  1. Четкое соблюдение всех нормативов и правовых актов при перепланировке. Такой вариант является правильным, поскольку в дальнейшем вы сможете без проблем продать квартиру (если в этом будет необходимость), кроме того, она будет соответствовать всем требованиям (что является немаловажным фактором).

  2. Самовольное переустройство территории. Это рисковый вариант в первую очередь потому, что владелец квартиры подвергает опасности не только свою жизнь, и жизнь домочадцев – но также и жителей соседних квартир. Если отсутствует согласование перепланировки помещений, все работы выполняются людьми неосведомленными, может случиться непоправимое. Самый простой вариант: вы решили сделать из квартиры студию, при этом не учли, что в помещении имеется несущая стена. Такие действия повлекут за собой разрушение остальных стен, в результате чего может обвалиться часть дома. 

Этапы оформления перепланировки жилья в соответствии с действующими законами

Итак, как вы уже поняли, перепланировка – это достаточно серьезный шаг, которые требует не только обдуманных и взвешенных решений, но также консультации опытного специалиста. 

Все работы подразделяются на несколько этапов:

1. Создание проекта. Как уже было сказано выше – в первую очередь необходимо обратиться в проектно-строительную компанию, которая имеет все допуски для выполнения работ относительно проектной документации. Специалист проведет оценку и консультацию, разъяснит, какому варианту перепланировки стоит отдать предпочтение. Также благодаря профессионалам можно ловко избежать возможных «подводных камней» при проведении работ. В конечном итоге заказчик получает на руки полностью готовый проект – естественно, он имеет право на внесение каких-либо корректировок, если они являются безопасными.

2. Согласование перепланировки в квартире требует разрешение на реализацию, поэтому далее заказчик берет проект и отправляется в местные органы самоуправления. Как правило, такие организации расположены неподалеку от жилого дома владельца. Важно учесть, что помимо проекта, также нужные следующие документы:

  • технический паспорт на квартиру;

  • заявление (его нужно необходимо составлять в установленной форме);

  • документ, подтверждающие право личности на недвижимость (оригинал, а также желательно взять с собой копию, заверенную нотариусом);

  • письменное соглашение в виде заявления от всех лиц, достигших совершеннолетия и проживающих в квартире собственника;

  • если комнаты расположены в доме, который относится к памятникам культуры – то в этом случае вам также понадобится заключение организаций исторического и архитектурного наследия.

Если вас интересует согласование перепланировки в Москве – окончательное решение вы получите приблизительно через месяц после подачи всех необходимых документов.

Согласование перепланировки 

3. Осуществление задуманного. Если все прошло успешно, и вы получили разрешение – только в этом случае можно начинать осуществление всех ремонтных работ. Этот этап является самым долгим и трудоемким, поэтому без помощи специалистов не обойтись. Здесь речь идет не только о дизайнере и архитекторе, но также о бригаде опытных строительных строителей.

Если вас интересует согласование планировки – прежде чем начинать выполнение всех работ, необходимо обязательно взвесить свое решение, наметить дальнейших план работ, и конечно, подготовить себя к немалым финансовым затратам.

Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80