Наши услуги

Перепланировка

Достаточно часто приобретенная недвижимость, будь то квартира дом или нежилое помещение, не подходит своей планировкой. И, не задумываясь о последствиях, владельцы начинают ломать перегородки, устанавливать новые перекрытия, возводить капитальные стены. Перепланировка готового помещения не запрещается законом, но делать это нужно, соблюдая все правила, предусмотренные законом жилищного кодекса Российской Федерации. Начинать капитальные изменения, в готовой постройке нужно, имея на руках проект перепланировки помещения, согласованный во всех положенных инстанциях. Почему нельзя просто сломать мешающую стену, и построить перегородку там, где удобнее? Несогласованные работы, без точной информации о конструктивных особенностях здания, могут стать причиной значительных повреждений или даже разрушения всего дома. Поэтому проект помещения со всеми техническими заключениями и подробной пояснительной запиской необходимо оформить до того, как приступать к каким-либо работам. Перепланировка готового помещения

Что такое перепланировка?

Достаточно часто происходит путаница в понимании терминологии. Владельцы помещений не осознают различий между технической документацией, необходимой для проведения безопасных строительных работ, и разработкой художественного оформления, принятого называть дизайн-проект помещения. Проект перепланировки - это технический документ, в котором разработаны возможные варианты реконструкции площади, изменяющие ее конфигурацию и назначение. В этом документе подробно описывается, какие стены подлежат сносу, и как будут располагаться новые перегородки. Указывается местонахождение всех дверных проемов и окон, демонтаж и перенос сантехники и коммуникаций, газовые и другие системы бытового назначения. Причем обязательно согласование всех перестановок в органах жилищного надзора. Существует несколько вариантов разработки проектов перепланировки, это:
1. Простая перепланировка. В этом варианте предусматриваются несущественные изменения планировки здания, как то:
  • демонтаж и перенос межкомнатных перегородок, не имеющих несущего значения; • выполнение проемов в перегородках между комнатами;
  • удаление (замуроывание) имеющихся проемов в перегородках;
  • установка новых разграничение пространства, не увеличивающих нагрузку
домовых перекрытий. Для таких работ нужно заказать проект помещения, и вместе с планом квартиры предоставить его в жилищную инспекцию.
2. Сложная перепланировка. В этом варианте предусматриваются такие работы как:
  • устройство дверных проемов и арок в несущих конструкциях;
  • частичный демонтаж несущей стены;
  • расширение площади различного назначения (кухни, туалета, комнаты, прихожей); • совмещение ванной и туалета;
  • проведение новых газовых коммуникаций;
  • строительство дополнительных систем вентиляции.
Сложная перепланировка Метод сложной перепланировки используют, если нужен проект чистых помещений. Тогда добавляются такие пункты разработок как:
  • новые системы обогрева помещения;
  • электромонтажные изменения;
  • разработка системы кондиционирования.
Вы можете одновременно заказать проект оформления помещения - это будет выгоднее в финансовом плане.
Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80