Наши услуги

Разрешенная перепланировка квартир

Любая перепланировка квартир, связанная с изменением расположения стенных перегородок между комнатами, модификацией дверных проемов, а также существенной перестройкой систем подачи воды, газа или отопления - требует согласования в специализированных структурах.
Перепланировка квартир

Перечень видов запрещенной перепланировки

Есть отдельные виды перепланировки, которые даже при большом желании делать запрещено:
  • Вмешательство в каркас здания, тот есть несущие стены, балки и прочее.
  • Перенос санузлов в жилые комнаты, непредназначенные для этого или отопления на балконный отсек.
  • Создание новых оконных проемов в фасаде здания.
Данные действия могут привести обрушению или растрескиванию стен дома, потери КПД отопительной системы, протечкам, создающим проблему у соседей.

Каким образом вносятся изменения в перепланировку квартиры

Основными организациями, осуществляющими внесение изменений в технический паспорт квартиры, являются органы БТИ. Первоначально на перепланировку помещений необходимо получить документы, подтверждающие законность действий. Среди возможностей обустройства квартиры много законных способов, которые могут улучшить жилищные условия, но не повлиять на несущие конструкции здания и комфорт других жильцов. Для определения возможности проведения определенных работ лучше проконсультироваться со специалистом.
  • Первым шагом является принятие перепланировки на учет в БТИ. Такая процедура требует большого перечня документов. Без специалистов здесь не обойтись. Первоначально необходимо составить проект перепланировки.
  • Для этого необходимо обратиться в компанию, легально занимающуюся данными вопросами.
  • Затем составленный предварительный план требует согласования в организациях, ответственных за градостроительные операции.
  • Далее такой проект нужно согласовать в местных органах градостроительства и архитектуры. Предварительно перепланировка должна быть согласована в пожарной и санитарной инстанции, домоуправляющей компании.
  • Непосредственно строительство начинается только после утверждения проектной документации.
Такое согласование может длиться достаточно долго. После завершения капитального ремонта квартиры необходимо согласовать, что перепланировка сделана по всем правилам проекта и требованиям безопасности. Работу нужно представить госкомиссии, которая составляет акт о приемке и введения в эксплуатацию измененной квартиры. Здесь понадобится перечень документов, подтверждающих контроль соответствия работ техническим параметрам, соглашение с организацией, осуществляющей строительство. Затем с документами, подтверждающими согласование работ с госкомиссией, необходимо повторно обратиться в БТИ для оформления технического паспорта квартиры.
Перепланировка по проекту

Перепланировка без согласования

Перепланировка квартиры без согласования – пустое дело. Вследствие несоответствия технического паспорта в БТИ ее нельзя будет продать, подарить, передать по наследству и прочее. При особом желании делать такие работы нужно с оформлением всех необходимых документов.
Консультация и вызов специалиста по телефону +7 495 663 54 80